2025 : Une Année Clé pour la Transition Énergétique du Tertiaire 

État des lieux : Une Consommation Énergétique en Mutation

D’après le rapport réalisé par le SDES (Service des Données et Études Statistiques) en janvier 2025, qui compare les données de l’année 2023 à l’année 2022, le secteur tertiaire montre des signes encourageants en matière de réduction de sa consommation énergétique : 

• Consommation totale : 239 TWh (-7,8 %). 
• Répartition des sources : 
• Électricité : 50 % (-6,1 %). 
• Gaz naturel : 26 % (-9,1 %). 
• Produits pétroliers : 11 % (-15,2 %). 

Ces efforts traduisent une volonté de répondre aux exigences du Décret Tertiaire, qui impose des réductions drastiques des consommations d’ici 2030. Cependant, cette dynamique positive se heurte à une hausse des coûts énergétiques de +49,2 %, la plus forte parmi tous les secteurs économiques. 

Les Enjeux Réglementaires : Une Année Pivote en 2025 

2025 marque un tournant décisif pour les gestionnaires de bâtiments, qui doivent impérativement se préparer aux échéances réglementaires suivantes : 

1. Le dossier technique de modulation : Un élément clé 

Ce document devient incontournable pour justifier les éventuelles contraintes empêchant certains bâtiments d’atteindre les objectifs énergétiques imposés. Il doit être élaboré avec rigueur, en collectant des données fiables, en s’appuyant sur des outils de suivi et en anticipant les audits nécessaires. La date limite de dépôt est fixée au 30 septembre 2026, mais une préparation dès maintenant est indispensable pour éviter des surcoûts. 

2. Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) : Automatiser pour améliorer

Depuis le 1er janvier 2025, les bâtiments dotés de systèmes CVC de plus de 290 kW doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle conforme. Cette obligation s’étendra à d’autres bâtiments d’ici 2027. Les avantages sont clairs : réduction des émissions de CO₂, optimisation des consommations et suivi en temps réel des performances énergétiques. 

3. Le Décret Tertiaire : l’échéance de 2030 approche à grands pas ! 

Avec pour objectif une réduction de 40 % des consommations énergétiques d’ici 2030, 2025 constitue une alerte pour planifier les travaux nécessaires. Cela inclut des audits énergétiques, des rénovations ciblées et l’intégration d’énergies renouvelables. 

L’Occupation des Espaces : Vers une Nouvelle Organisation du Travail 

L’optimisation des bureaux reste aussi un enjeu stratégique pour le secteur tertiaire. En effet, les chiffres montrent une utilisation largement sous-optimale des espaces de travail : 

• Occupation moyenne des postes de travail : 39-64 % (IDET). 

• Coût immobilier par poste de travail : 13 658 €/an (Buzzy Ratios, IDET). 

• Salles de réunion réservées mais non utilisées : 40 % (IDET). 

• Près de 46 % des bureaux sont sous-utilisés, répartis entre 9 % vides et 37 % presque vides (Impact Labs.earth pour Fiveoffices). 

Ces données mettent en lumière le potentiel significatif d’optimisation des espaces pour réduire les coûts et améliorer l’efficacité opérationnelle. À l’heure où le télétravail et les nouvelles organisations du travail redéfinissent les usages, il est crucial de s’appuyer sur des outils adaptés pour monitorer et ajuster en temps réel l’utilisation des espaces. 

Ubigreen : Des Solutions Clés pour Répondre à Ces Défis 

Dans ce contexte exigeant, Ubigreen offre des solutions concrètes pour accompagner les entreprises : 

• Un Système de Management de l’Énergie (SME)
  Permet de suivre en temps réel les consommations énergétiques, d’identifier les économies possibles et de se conformer aux exigences des décrets en vigueur. 

• Des capteurs d’occupation intelligents
  Ces outils analysent l’utilisation des bureaux pour réduire les espaces sous-utilisés, diminuer les coûts d’exploitation et maximiser l’efficacité. 

• Un pilotage centralisé des données
  Grâce à une plateforme simple et intuitive, les gestionnaires peuvent monitorer à la fois les consommations énergétiques et l’occupation des espaces, facilitant ainsi la prise de décision. 

Conclusion : 2025, Une Opportunité de Transformation 

Le secteur tertiaire fait face à une année décisive. Entre la nécessité d’optimiser les consommations, de respecter les nouvelles réglementations et de revoir l’organisation des espaces, les entreprises doivent agir dès maintenant. Ubigreen est votre partenaire pour relever ces défis. Contactez-nous pour découvrir comment nos solutions peuvent vous aider à réduire vos coûts, optimiser vos espaces et anticiper les échéances réglementaires.