Schéma Directeur Énergie : Stratégie, Planification et Optimisation pour un Patrimoine Durable
Sommaire
- 1 Introduction
- 2 Qu’est-ce qu’un Schéma Directeur Énergie ?
- 3 Quelles sont les étapes pour réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
- 4 Quels sont les avantages d’un Schéma Directeur Énergie pour votre patrimoine ?
- 5 Quels sont les prérequis pour élaborer un Schéma Directeur Énergie ?
- 6 Qui s’occupe de l’énergie dans la gestion d’un Schéma Directeur ?
- 7 Le rôle d’un système de management de l’énergie (SME) dans un schéma directeur
- 8 Avantages du SME Ubigreen dans un Schéma Directeur Énergie
- 9 Quels sont les coûts et les délais pour réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
- 10 FAQ sur le Schéma Directeur Énergie
- 11 Conclusion
Introduction
Dans un contexte de transition énergétique et de réglementation croissante, le Schéma Directeur Énergie (SDE), aussi appelé plan stratégique énergétique (PSE), est devenu un outil incontournable pour maîtriser et optimiser la consommation énergétique d’un patrimoine.
En effet, les collectivités et les entreprises du tertiaire doivent réduire de –60% les consommations énergétiques de leur patrimoine d’ici 2050.
Ubigreen vous explique en détail ce qu’est un Schéma Directeur Énergie, ses avantages, et comment il peut contribuer à la performance énergétique de votre patrimoine.
Découvrez aussi notre guide : Energy management : Les 10 étapes clés pour optimiser la gestion énergétique de vos bâtiments grâce à la data
Qu’est-ce qu’un Schéma Directeur Énergie ?
Un Schéma Directeur Énergie (SDE) est un document stratégique destiné à la maîtrise d’ouvrage qui regroupe à la fois une analyse technique, une planification énergétique patrimoniale et un programme opérationnel. Il vise à améliorer la gestion énergétique d’un bâtiment ou d’un ensemble immobilier à court, moyen et long terme.
Les éléments clés du Schéma Directeur Énergie
- Stratégie énergétique avec les différents acteurs stratégiques internes ou externes
- Planification patrimoniale
- Programmation opérationnelle
Pourquoi réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
La mise en place d’un SDE permet de :
- Améliorer la performance énergétique du patrimoine
- Réduire les dépenses énergétiques
- Respecter les réglementations en vigueur comme le Décret Tertiaire
- Planifier les investissements en fonction des économies réalisables et des contraintes spécifiques
Quelles sont les étapes pour réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
Cartographie du patrimoine
La première étape consiste à analyser l’état des bâtiments, leurs consommations énergétiques et leurs potentiels d’amélioration. Il s’agit d’identifier les opportunités pour réduire la consommation d’énergie et prioriser les actions d’intervention.
Dans cette première étape, la mise en place d’un système de management de l’énergie (SME) comme celui d’Ubigreen est indispensable pour connaître son point de départ et suivre ses performances énergétiques.
Élaboration de la stratégie énergétique
À partir de la cartographie, une stratégie énergétique est co-construite avec le maître d’ouvrage pour fixer des objectifs clairs à moyen et long terme. Plusieurs scénarios d’optimisation sont envisagés, notamment en tenant compte des exigences du Décret Tertiaire.
Le schéma directeur permet de dessiner la trajectoire entre un point de départ (consommation énergétique actuelle) et une échéance définie. Les actions ciblées permettent donc de suivre une courbe à niveau ou en dessous de l’objectif annuel fixé.
Rédaction d’un plan d’actions
Un plan pluriannuel d’investissement est ensuite établi, hiérarchisant les actions en fonction des contraintes financières, techniques et patrimoniales.
L’objectif d’un schéma directeur est de classer à l’échelle d’un parc immobilier les actions de performance énergétique sur chaque bâtiment de ce parc.
L’idée étant de partir des objectifs de l’entreprise : réduction des coûts, atteinte des objectifs réglementaires comme le décret tertiaire, réduction de l’empreinte carbone… afin de hiérarchiser les actions par priorité, les unes par rapport aux autres, tout en respectant le budget alloué.
Le SDE va s’ajuster ensuite dans le temps pour devenir de plus en plus précis. Il a pour vocation de planifier et de se projeter sur le long terme.
Quels sont les avantages d’un Schéma Directeur Énergie pour votre patrimoine ?
Amélioration de la performance énergétique
Grâce à une vision globale des consommations énergétiques, le SDE permet de maximiser les économies d’énergie tout en maintenant ou améliorant la qualité des bâtiments.
Réduction des coûts opérationnels
Le SDE permet de mieux planifier les investissements énergétiques, ce qui se traduit par une réduction des coûts d’exploitation et des charges de fonctionnement à long terme.
Conformité réglementaire
Le SDE garantit que le patrimoine respecte les obligations légales, telles que les objectifs du Décret Tertiaire et les autres normes liées à la performance énergétique.
Quels sont les prérequis pour élaborer un Schéma Directeur Énergie ?
Avant de se lancer dans l’élaboration d’un SDE, il est nécessaire de disposer :
- Diagnostics énergétiques (DPE améliorés, audits énergétiques)
- Analyse des consommations actuelles
- État des lieux détaillé du patrimoine et de ses performances énergétiques
Qui s’occupe de l’énergie dans la gestion d’un Schéma Directeur ?
La gestion de l’énergie dans le cadre d’un SDE est généralement assurée par le maître d’ouvrage, qui peut s’appuyer sur des experts en ingénierie énergétique, tels que des bureaux d’études spécialisés ou des consultants en performance énergétique.
Ces experts peuvent :
- Réaliser des audits énergétiques
- Proposer des stratégies adaptées
- Aider à mettre en œuvre un plan pluriannuel d’investissement
Le rôle d’un système de management de l’énergie (SME) dans un schéma directeur
Le Système de Management de l’Énergie (SME) Ubigreen est un outil indispensable au Schéma Directeur Énergie. Il permet de connaître son point de départ et suivre l’évolution des consommations d’énergie d’un bâtiment ou d’un patrimoine, grâce à une plateforme digitale dédiée. Pour quantifier une performance, il faut la mesurer ! On ne peut pas optimiser ce qu’on ne mesure pas !
Fonctionnalités clés du SME Ubigreen
- Suivi des consommations en temps réel
Ubigreen propose des tableaux de bord détaillés permettant de surveiller et analyser la consommation d’énergie.
- Alertes sur anomalies et dérives
En cas de détection d’une consommation anormale, le système envoie des alertes pour permettre une intervention rapide.
- Configuration des objectifs et suivi de la conformité
Le SME Ubigreen permet de configurer des objectifs énergétiques conformes aux principales normes et régulations telles que ISO 50001, le Décret Tertiaire, ou encore les Contrats de Performance Énergétique (CPE). Il permet également de suivre les progrès réalisés par rapport à ces objectifs et d’assurer que les actions mises en place sont en phase avec les exigences réglementaires.
- Suivi des plans d’actions énergétiques
Ubigreen facilite la gestion et le suivi des plans d’actions énergétiques. Vous pouvez planifier, suivre et évaluer l’efficacité des interventions, tout en ajustant les stratégies en fonction des résultats obtenus. Cette fonctionnalité assure une mise en œuvre efficace des plans d’économie d’énergie tout en suivant les priorités définies dans le Schéma Directeur Énergie.
- Reporting automatisé
Les données collectées servent à générer automatiquement des rapports de suivi, facilitant ainsi la conformité réglementaire et la planification des actions correctives.
Avantages du SME Ubigreen dans un Schéma Directeur Énergie
L’intégration du SME Ubigreen dans un SDE offre plusieurs avantages :
- Réactivité face aux anomalies énergétiques
- Suivi automatisé des indicateurs de performance énergétique
- Renforcement de la transparence dans la gestion énergétique et dans le reporting.
Quels sont les coûts et les délais pour réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
Les coûts varient en fonction de la taille du projet et de sa complexité, mais en moyenne, la réalisation d’un SDE coûte entre 15 000€ et 50 000€. Les délais peuvent aller de 6 à 12 mois, en fonction des spécificités du patrimoine à analyser et de la disponibilité des données nécessaires.
FAQ sur le Schéma Directeur Énergie
Qu’est-ce qu’un Schéma Directeur Énergie ?
Un Schéma Directeur Énergie est un document stratégique qui regroupe une analyse énergétique, une planification patrimoniale et un programme opérationnel visant à optimiser la consommation énergétique d’un bâtiment ou d’un patrimoine.
Qui s'occupe de l'énergie dans le cadre d’un SDE ?
Le maître d’ouvrage est responsable de la gestion énergétique, avec l’aide d’experts et d’outils comme le SME Ubigreen.
Pourquoi réaliser un Schéma Directeur Énergie ?
Pour améliorer la performance énergétique, réduire les coûts de fonctionnement et respecter les obligations réglementaires telles que le Décret Tertiaire.
Conclusion
Un Schéma Directeur Énergie est un levier essentiel pour maîtriser la consommation énergétique et améliorer la durabilité de votre patrimoine. En combinant une approche stratégique avec des outils comme le SME Ubigreen, vous pouvez optimiser vos investissements tout en réduisant les coûts et en respectant les réglementations.