Management énergétique du parc de logements sociaux
Bailleurs sociaux : transformez vos données énergétiques en priorités d’action
Patrimoines hétérogènes, données dispersées, charges énergétiques, objectifs de rénovation : les bailleurs sociaux doivent disposer d’une vision fiable de leur parc pour identifier les bâtiments prioritaires et piloter leur stratégie de décarbonation.
Avec Ubigreen Energy, centralisez les données énergétiques de vos logements collectifs, chaufferies, parties communes et bâtiments tertiaires. Comparez les consommations, détectez les dérives et associez vos objectifs à des plans d’action mesurables.
Optez pour un outil de pilotage énergétique et opérationnel pour piloter vos objectifs de management énergétique.
Un secteur sous pression énergétique, réglementaire et budgétaire
de logements locatifs sociaux en France au 1er janvier 2025. Le parc a progressé de 0,5 % en un an.
logements locatifs sociaux environ sont encore classés F ou G au DPE, soit 5,8 % du parc social au 1er janvier 2025.
logements sociaux parmi les plus énergivores sont ciblés par l’éco-prêt logement social, destiné à accélérer les rénovations énergétiques.
les logements classés G ne répondent plus au critère de décence énergétique. Ce sera le cas des logements classés F en 2028, puis E en 2034.
De la cartographie énergétique du parc aux priorités de rénovation
Pour piloter efficacement un patrimoine social, il ne suffit pas de collecter les données. Il faut pouvoir les consolider, les comparer et les transformer en décisions opérationnelles.
Une démarche structurée de management énergétique permet de :
- disposer d’une vision consolidée des consommations multi-fluides ;
- comparer les bâtiments, résidences ou sous-ensembles ;
- identifier les sites les plus énergivores ;
- repérer rapidement les dérives ;
- prioriser les actions de régulation, de maintenance ou de rénovation ;
- suivre les économies réalisées et la trajectoire de décarbonation du parc.
L’objectif : orienter les investissements vers les actions les plus pertinentes, tout en améliorant durablement la performance énergétique et le confort des occupants.
Une plateforme pour vos équipes énergie, immobilier, maintenance et RSE
Maintenance
Détectez les anomalies et les surconsommations sur les chaufferies, parties communes, équipements collectifs et bâtiments tertiaires.
Bénéfice clé :
Passez d’une maintenance réactive à une exploitation pilotée par la donnée.
Patrimoine
Cartographiez la performance énergétique de votre parc, identifiez les bâtiments prioritaires et objectivez vos programmes de rénovation.
Bénéfice clé :
Priorisez les investissements à partir d’une connaissance précise de votre patrimoine.
Energy Manager
Centralisez vos consommations d’eau, d’électricité, de gaz et de chaleur pour suivre les performances énergétiques à l’échelle du parc.
Bénéfice clé :
Transformez vos données multi-fluides en économies mesurables et en plans d’action suivis.
RSE
Suivez vos trajectoires de réduction, mesurez l’impact des actions engagées et partagez des indicateurs fiables avec vos directions.
Bénéfice clé :
Structurez votre stratégie de décarbonation avec une vision consolidée des résultats.
Ubigreen Energy, votre plateforme EMS pour les bailleurs sociaux
Ubigreen Energy est une plateforme de management énergétique— ou EMS / SME — conçue pour piloter les consommations de patrimoines immobiliers multi-sites.
Elle centralise les données énergétiques, analyse les consommations, détecte les dérives et relie vos objectifs à des plans d’action mesurables.
Pour le secteur public et la santé, elle permet notamment de suivre les consommations à grande échelle, de préparer les déclarations réglementaires et de faciliter le passage de la donnée à l’action terrain.
Les solutions Ubigreen adaptées aux bailleurs sociaux
Plateforme énergétique du parc
Centralisez vos données multi-fluides et analysez les consommations par bâtiment, résidence, sous-ensemble ou typologie de patrimoine.
Pour : comparer les performances, identifier les bâtiments énergivores et définir les priorités d’action.
Télérelève des consommations par usage
Suivez plus finement les consommations accessibles sur les chaufferies, parties communes, équipements collectifs et bâtiments tertiaires. Recevez des alertes en cas d’anomalie ou de surconsommation.
Pour : intervenir rapidement, réduire les consommations inutiles et améliorer l’exploitation.
Objectifs de décarbonation et plans d’action
Associez vos objectifs énergétiques à des actions concrètes : réglages, maintenance, remplacement d’équipements, rénovation thermique ou investissements structurants.
Pour : suivre les trajectoires, mesurer l’impact des actions et objectiver les décisions patrimoniales.
Ils pilotent l’énergie de leur patrimoine avec Ubigreen
Prêt à structurer le management énergétique de votre parc social ?
Vous gérez un patrimoine composé de logements collectifs, résidences, chaufferies, parties communes ou bâtiments tertiaires ?
Échangez avec un expert Ubigreen pour cartographier les consommations, identifier les bâtiments prioritaires et construire des plans d’action adaptés à votre trajectoire de décarbonation.
Une solution pensée pour les bâtiments multi-sites
Utilisateurs
Bâtiments monitorés
Pays
capteurs et compteurs connectés
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le management énergétique pour un bailleur social ?
Le management énergétique consiste à collecter, consolider et analyser les consommations d’un parc de logements sociaux pour identifier les bâtiments prioritaires, détecter les dérives et piloter les actions de réduction.
Il permet de mieux articuler exploitation quotidienne, maintenance, rénovation et stratégie de décarbonation.
Comment prioriser les rénovations énergétiques dans un parc social ?
La première étape consiste à disposer d’une cartographie fiable du patrimoine : consommations, DPE, équipements, typologies de bâtiments, données multi-fluides et dérives détectées.
Ces informations permettent de distinguer les actions rapides — réglages, maintenance, optimisation des usages — des rénovations plus structurantes nécessitant des investissements.
Comment réduire les charges énergétiques sans dégrader le confort des occupants ?
Le suivi des consommations permet de repérer les anomalies, optimiser les réglages des installations collectives et cibler les équipements les plus énergivores.
L’objectif n’est pas uniquement de réduire les consommations, mais de trouver le bon équilibre entre performance énergétique, qualité de service et confort des occupants.
Les bailleurs sociaux sont-ils concernés par les règles de décence énergétique ?
Oui. Les critères de décence énergétique s’appliquent au parc privé comme au parc social. Depuis 2025, les logements classés G sont concernés ; les logements classés F le seront en 2028 et les logements classés E en 2034.
Les bailleurs sociaux sont-ils concernés par le Décret Tertiaire ?
Les logements ne relèvent pas directement du Décret Tertiaire. En revanche, les surfaces dédiées aux activités tertiaires peuvent être concernées : sièges, agences, locaux administratifs ou autres ensembles de bâtiments comprenant au moins 1 000 m² d’activités tertiaires.
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