Sous-comptage énergétique : fonctionnement, réglementation et mise en œuvre

Qu’est-ce que le sous comptage ? 

Le sous comptage consiste à installer des sous-compteurs pour mesurer la consommation, telles que l’eau, l’électricité ou le gaz, dans un environnement partagé. Le sous comptage électrique est aussi appelé compteur électrique divisionnaire en copropriété ou en bâtiment tertiaire.

Contrairement à un compteur principal qui enregistre la consommation globale, un sous-compteur permet de mesurer les consommations spécifiques de chaque bâtiment (facturation précise) ou unité, pour connaître de manière précise les usages afin de les optimiser : climatisation, ventilation, chauffage, électricité... 

Exemple d’applications du sous comptage 

Le sous comptage est largement utilisé dans les immeubles résidentiels et les bâtiments commerciaux où plusieurs unités, telles que des appartements ou des bureaux, partagent la même source de consommation.  

Voici quelques exemples d’applications : 

• Sous-compteurs d'eau : Ils permettent de mesurer la consommation d'eau dans chaque appartement d'un immeuble, garantissant que chaque résident paie en fonction de sa consommation réelle. 

• Sous-compteurs d’électricité : Ces dispositifs permettent de répartir équitablement les charges d’électricité entre différents locataires d’un bâtiment, en particulier dans les copropriétés ou les bureaux partagés. 

• Sous-compteurs de gaz : Utilisés pour mesurer la consommation individuelle dans des bâtiments collectifs, notamment pour le chauffage. 

Ces dispositifs incluent notamment les sous compteurs électriques, les sous compteur d’eau et les sous compteur gaz.

Sous comptage dans le secteur tertiaire et les collectivités : 

Le sous comptage trouve une application particulièrement intéressante dans les bâtiments du secteur tertiaire (bureaux, centres d'affaires, hôtels, etc.) et les collectivités (mairies, écoles, hôpitaux, etc.). Ces entités gèrent souvent de grands espaces partagés, où les différents services ou entreprises ont des besoins énergétiques variés.  

Grâce au sous comptage, il est possible de suivre et facturer précisément la consommation d'énergie (électricité, eau, chauffage, etc.) pour chaque entité, rendant la gestion plus transparente et équitable.  

Dans les collectivités, cela permet également de mieux budgétiser les dépenses énergétiques et de sensibiliser les services à une consommation plus responsable. 

 Dans le secteur tertiaire, la possibilité d’optimiser les coûts en fonction des consommations réelles contribue à une gestion financière plus rigoureuse et permet de détecter rapidement les inefficacités énergétiques. 

Grâce au sous comptage, nos clients vont plus loin dans la détection d’économies d’énergie et certains réduisent leur facture énergétique jusqu’à 30%. 

Le sous-comptage multi-fluides : Électricité, Eau et Gaz

Pour piloter efficacement un bâtiment tertiaire ou un parc multi-sites, la gestion de l'énergie ne doit pas se limiter à une seule source. La mise en place d'un sous-comptage énergétique global implique le suivi combiné de l'ensemble de vos vecteurs énergétiques et réseaux d'eau.

1. Le sous-comptage électrique : cibler les usages clés

L'électricité constitue souvent le poste de dépense le plus important dans les bâtiments tertiaires. L'installation d'un sous-compteur électrique (ou de plusieurs centrales de mesure) permet d'isoler précisément :

• Le système CVC / HVAC : Chauffage, ventilation et climatisation, qui représentent la majorité des consommations d'un bâtiment commercial ou de bureaux.

• L'éclairage : Pour identifier les dérives de plages horaires ou l'absence de régulation automatique.

• Les équipements spécifiques et l'IT : Suivi des serveurs, baies informatiques et recharges de véhicules électriques.

• Les procédés industriels : Isolement des lignes de production pour calculer le coût énergétique par unité produite.

2. Le sous-compteur d'eau : détecter les fuites et maîtriser la ressource

La gestion de l'eau est un enjeu environnemental et financier critique. Placer un sous-compteur eau sur des circuits spécifiques permet de :

• Sectoriser le réseau : Séparer la consommation d'eau sanitaire, les espaces verts, les tours aéroréfrigérantes et les cuisines/restaurations collectives.

• Détecter rapidement les fuites : Identifier les surconsommations anomales ou les écoulements continus hors heures d'ouverture.

3. Le sous-compteur gaz et énergie thermique : optimiser la production de chaleur

Pour les sites équipés de chaudières collectives ou raccordés à des réseaux de chaleur :

• Le sous-compteur gaz mesure l'énergie consommée par les équipements de chauffage ou d'eau chaude sanitaire (ECS).

• Il offre les données nécessaires pour analyser le rendement des installations thermiques et ventiler équitablement les coûts de chauffage entre les différentes zones d'un bâtiment ou entre plusieurs locataires.

Comment fonctionne le sous-compteur ? 

Un sous-compteur est installé en aval du compteur principal afin d’isoler la consommation d’une zone, d’un usage ou d’un équipement : étage, CVC, éclairage, informatique, production de froid, ligne de production, etc.

Le branchement d’un sous compteur électrique doit être réalisé selon les normes en vigueur pour garantir la fiabilité du comptage.

Types de sous-compteurs 

• Sous-compteurs d’électricité : Installés à la sortie de chaque unité pour mesurer l’électricité utilisée. 

• Sous-compteurs d’eau : Installés au niveau des canalisations spécifiques pour surveiller la consommation d’eau. 

• Sous-compteurs de gaz : Installés au niveau de chaque unité pour suivre la consommation de gaz naturel. 

On retrouve également des modèles spécifiques comme le sous compteur électrique double tarif ou les solutions adaptées aux campings et sites multi-usages.

Ces dispositifs permettent de collecter des données précises sur la consommation individuelle, qui peuvent être utilisées pour établir des factures justes et transparentes. 

Avantages du sous comptage 

• Précision accrue : Le sous comptage permet d’obtenir une image précise de la consommation de chaque utilisateur, ce qui favorise la responsabilisation en matière de gestion des ressources. 

• Répartition équitable des coûts : Chaque utilisateur paie en fonction de sa consommation réelle, ce qui évite de facturer des consommations globales qui peuvent parfois pénaliser les petits consommateurs. 

• Optimisation de la gestion des ressources : Les gestionnaires de bâtiments peuvent mieux comprendre les habitudes de consommation et prendre des mesures pour réduire les dépenses énergétiques. 

Quel est le prix d’un sous-compteur ? 

Le coût d’un projet de sous-comptage dépend du fluide suivi, du type de compteur, du protocole de communication, de l’infrastructure existante et des travaux nécessaires à l’installation. À l’échelle d’un parc multisite, il faut également prendre en compte les passerelles, la télérelève, la transmission et l’exploitation des données.

Facteurs influençant le coût d’un sous-compteur 

1. Le type de sous-compteur : Les sous-compteurs d’électricité et de gaz sont généralement plus coûteux que ceux d’eau en raison de la complexité de la technologie. 
2. Installation : Le coût d’installation dépend de la configuration du bâtiment. Dans certains cas, l’installation peut nécessiter des travaux importants, augmentant ainsi les coûts. 
3. Maintenance : Les sous-compteurs nécessitent un entretien régulier pour garantir leur bon fonctionnement. Il faut prendre en compte le coût de la maintenance à long terme. 

Gamme de prix pour différents sous-compteurs 

• Sous-compteurs d’eau : Entre 50 et 150 euros par unité. 

• Sous-compteurs d’électricité : Entre 100 et 300 euros selon les fonctionnalités (télérelève, comptage en temps réel, etc.). 

• Sous-compteurs de gaz : Entre 200 et 400 euros par unité. 

Le prix d’un sous compteur électrique dépend également des options comme la télérelève ou la certification MID (sous comptage MID).

Ces prix peuvent varier en fonction des fournisseurs, de la taille du projet et des services supplémentaires comme la gestion des données à distance. 

Comment facturer avec un sous-compteur ? 

Les données issues du sous-comptage peuvent servir à répartir ou refacturer certaines consommations entre occupants ou entités, selon le cadre contractuel et réglementaire applicable. La télérelève automatise la collecte des index et facilite ensuite le calcul des consommations. 

Processus de facturation avec un sous-compteur 

1. Collecte des données : Les sous-compteurs enregistrent les consommations individuelles. 
2. Analyse des consommations : Les données collectées sont analysées pour déterminer la consommation de chaque utilisateur. 
3. Répartition des coûts : Les coûts sont ensuite répartis proportionnellement entre les utilisateurs, sur la base de leur consommation réelle. 
4. Facturation : Les gestionnaires d’immeubles ou de copropriétés envoient les factures correspondant à la consommation de chaque utilisateur. 

Outils et logiciels pour la gestion de la facturation 

Des logiciels de gestion énergétique spécialisés comme Ubigreen permettent de faciliter le processus de facturation. Ces outils automatisent la collecte et le traitement des données de consommation, garantissant ainsi une facturation précise et en temps réel. Cette méthode permet aussi de répondre aux besoins de revente d’électricité via sous compteur dans certains cas réglementés.

Ubigreen : Solution de télérelève des données énergétiques multi-sites et multi-fluides 

Ubigreen propose des solutions de comptage et de télérelève permettant d’automatiser la collecte des données d’électricité, de gaz, d’eau ou d’énergie thermique. Les données sont centralisées dans la plateforme de management énergétique Ubigreen Energy afin d’analyser les consommations, détecter les dérives et suivre la performance énergétique de l’ensemble du patrimoine.

Fonctionnement de la solution Ubigreen 

Les capteurs Ubigreen sont installés directement sur les sous-compteurs des différents fluides (électricité, eau, gaz) dans chaque unité d’un bâtiment ou sur plusieurs sites. Ces capteurs collectent les données de manière continue, permettant ainsi de : 

• Suivre la consommation en temps réel : Ubigreen fournit un accès à distance aux données de consommation, offrant une vue d'ensemble sur plusieurs sites et fluides. 

• Analyser les données pour optimiser la gestion énergétique : Grâce à un tableau de bord centralisé, il est possible d'identifier rapidement les zones à optimiser pour réduire les consommations. 

• Facturer plus efficacement : Les données relevées par les capteurs permettent de répartir les charges énergétiques entre occupants ou locataires de surfaces tertiaires / bureaux commerciaux avec précision, améliorant ainsi la transparence.

La solution facilite notamment le calcul de la consommation via un sous compteur d’électricité et automatise la facturation.

Pourquoi choisir Ubigreen ? 

• Précision des données : Les capteurs Ubigreen garantissent une collecte de données fiable et continue. 

• Gestion multi-sites : Idéale pour les entreprises ou les gestionnaires de plusieurs bâtiments. 

• Solution clé en main : Ubigreen propose un service complet allant de la fourniture des capteurs à la gestion des données via une interface intuitive. 

Avantages et inconvénients du sous comptage 

Conclusion 

Le sous-comptage permet de passer d’une consommation globale à une analyse détaillée par zone, usage ou équipement. Associé à la télérelève et à une plateforme de management énergétique, il devient un outil essentiel pour identifier les dérives, cibler les économies d’énergie et piloter un patrimoine multisite.

Pour en savoir plus, découvrez notre article sur le plan de comptage.

Questions fréquentes - sous comptage